Ako to funguje?
Pokiaľ nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnymi pohľadávkami alebo dlhmi, je hlavnou motiváciou k výkupu nehnuteľnosti rýchla výplata kúpnej ceny, ktorá prebieha z vlastných finančných zdrojov nášho fondu. V optimálnom nastavení vieme pristúpiť ku podpisu zmlúv do 48 hodín!
Posúdenie prípadu a výplata kúpnej ceny trvá len pár dní a prebieha v týchto krokoch:
Krok č. 1: Prehliadka nehnuteľnosti zástupcom fondu
Väčšina klientov je schopná zaslať fotografie svojej nehnuteľnosti elektronickou cestou, avšak na posúdenie reálnej trhovej ceny je potrebná osobná prehliadka skúseným realitným odborníkom. Iba vtedy sme schopní nehnuteľnosť objektívne posúdiť.
Krok č. 2: Vyhodnotenie reálnej trhovej ceny
Na základe absolvovanej prehliadky a získaných potrebných podkladov (napr. z katastra nehnuteľností , stavebného úradu, odboru územného plánovania cenových máp a ďalších) vykonáme stanovenie reálnej trhovej ceny. Z nej je vypočítaná ponuková kúpna cena, ktorú vám predložíme.
Krok č. 3: Stanovenie kúpnej ceny
Jedná sa o kľúčovú časť celého procesu. Naším cieľom je vám vždy ponúknuť férovou kúpnu cenu vzhľadom k vašej situácii, stavu nehnuteľnosti a lokality. Na druhej strane musí ponúknutá kúpna cena dávať ekonomický zmysel i nášmu fondu. V tomto kroku si s vami odsúhlasíme, či za dohodnutých podmienok predaj realizujeme. Všetky náklady sú v našej réžii a všetko doteraz prebieha nezáväzne.
Krok č. 4: Podpis kúpnej zmluvy
Po odsúhlasení kúpnej ceny sme pripravení podpísať kúpnu zmluvu a vyplatiť vám kúpnu cenu podľa dohodnutých podmienok.
Krok č. 5: Lustrovanie potencionálnych záväzkov
Ako profesionáli v odbore realít vieme, že prevod v katastri nehnuteľností môže veľakrát ohroziť i banálna pohľadávka, napríklad nezaplatená pokuta za rýchlosť. Preto v záverečnej fáze obchodu vykonávame lustrácie pôvodného majiteľa v dostupných registroch, na príslušných okresných súdoch alebo v štátnej správe. Tým je zaručený hladký priebeh prevodu a máte istotu, že na vás nečíha žiadny „kostlivec v skrini“.
V rámci našich služieb máte vždy zaistené bývanie a naďalej sme vám k dispozícii ohľadom poradenstva v oblasti financií.
Preferujete rýchlosť a profesionalitu? Pokiaľ áno, vyplňte dotazník nižšie a náš odborník sa vám ozve čo najskôr: